Notícias
Mercado de imóveis de alto padrão cresce 40% em Guaratuba
Valorização, atribuída à Ponte, é puxada pela mudança de perfil do público comprador
Antes mesmo de ser finalizada, a Ponte de Guaratuba tem movimentado a economia do Litoral paranaense, impactando significativamente no mercado imobiliário local. Segundo estimativas da Associação de Corretores de Imóveis de Guaratuba (Associg), o mercado de alto padrão já cresceu cerca de 40% na cidade, mais do que o dobro do registrado em imóveis de padrão médio, com 15%.
De acordo com especialistas do setor, a valorização dos imóveis, sejam os já construídos ou os lançamentos, é acompanhada pelo aumento no padrão de novos empreendimentos e na mudança de perfil do público comprador.
O número segue uma tendência observada pelo Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (Ipardes) ainda antes do início das obras, que apontava valorização de 20% no mercado imobiliário local.
O tipo de empreendimento construído na cidade tem mudado. Antes com um perfil de imóveis de baixo e médio padrão, a cidade agora vive um boom com a construção de edifícios de luxo, de alto padrão aquisitivo, com unidades acima de R$ 1,5 milhão, chegando a até R$ 6 milhões em empreendimentos já finalizados.
“Eu vejo lançamentos com quatro suítes e espaços de convivência muito maiores. Antes, as construções visavam apenas a praia, não precisava mais do que isso para entretenimento. Agora existe um conceito de áreas de convivência com um olhar mais especial, de lugares de contemplação, de descanso, não sendo só piscina”, explica Vânia Grossi Fernandes, delegada do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 6ª Região (Creci-PR) em Guaratuba e presidente da Associg.
O valor do metro quadrado para imóveis desta categoria subiu na comparação entre os períodos pré e pós-pandemia. Em 2019, a média de preço variava de R$ 5 a R$ 6 mil. Hoje, alcança cerca de R$ 10 mil o metro quadrado. “Foi no alto padrão em que tivemos uma evolução significativa, com pessoas com poder aquisitivo maior, como os aposentados, que já têm uma renda estabelecida e que buscam uma melhor qualidade de vida”, afirma Vânia.
Para a vice-presidente da Associação Comercial e Empresarial de Guaratuba (ACIG), Cleide Areco, a obra que ligará de forma definitiva Guaratuba e Matinhos é a principal responsável pelo crescimento desse segmento. “É notável que tivemos uma mudança e isso se deve muito pela ponte. O efeito econômico já é visível, mesmo durante a fase de construção, porque isso tem gerado vários empregos”, ressalta. “Eu digo que a construção da ponte não é apenas uma obra. Ela é um símbolo de um futuro promissor que se desenha para o Litoral do Paraná.”
Essa valorização dos imóveis tem acontecido, principalmente, em duas regiões de Guaratuba: a central e a de faixa de areia. Hoje são poucos os terrenos à venda nesses locais, e os que ainda não foram comprados tiveram aumento significativo no preço.
“Na região central você até tem terrenos, mas quando vamos pesquisar ele já está permutado com alguma construtora. A tendência é de, mais para frente, começarem a construir um pouco mais afastado”, explica Cleide. Ela é sócia de uma imobiliária em Guaratuba e já pensa em expandir os negócios. “Tenho colegas que têm imobiliária em Caiobá que estão vindo investir em Guaratuba e vice-versa. Hoje minha empresa está só em Guaratuba, mas com a construção da ponte, de repente, poderemos atuar em todo o Litoral”.
PÚBLICO
Antes mais restrita ao período de temporada, entre os meses de dezembro e fevereiro (ou março, dependendo do Carnaval), a movimentação no Litoral, em especial Guaratuba, tem crescido durante outras épocas do ano.
A chegada de novos empreendimentos ajuda também a solucionar um problema causado pela alta procura: a falta de imóveis para alugar por períodos mais longos, além da temporada, para atender ao público que planeja construir a vida na cidade. Imobiliárias antes especializadas em contratos de aluguel de 30 a 60 dias hoje trabalham com a locação por períodos de seis meses a um ano.
De acordo com Vânia, esse movimento deu-se, sobretudo, durante a pandemia da Covid-19. “A gente viu esse crescimento exponencial no período. Muita gente veio para o Litoral durante a pandemia para morar. As pessoas estão optando pelo home office, então elas não se importam se estão em Curitiba ou em grandes centros. Acabam preferindo uma cidade que oferece qualidade de vida melhor, como no Litoral”, afirma.
Outro destaque é a chegada de novas construtoras e incorporadoras, que com os recentes investimentos em infraestrutura apostaram na mudança de perfil de público, o que tem se concretizado. “Tem chegado investidores e novas incorporadoras, centradas em áreas de maior poder aquisitivo. A cada dia que ando pela cidade me surpreendo com uma placa de uma nova construtora, com a busca sempre pelas áreas centrais e na faixa de areia, não mais que duas quadras”, explica.
Esse movimento de mercado também foi observado pela vice-presidente da ACIG. “Tenho acompanhado a chegada de novas construtoras que mostraram esse interesse já enxergando essa mudança, essa transformação que vai ter. Agora que nós vamos entrar no alto padrão. Não tinha esse tipo de empreendimento aqui, não tínhamos essa tendência. Era do baixo para o médio padrão”, complementa Cleide.
PONTE
As obras da Ponte de Guaratuba, que terá 1.244 metros de extensão, alcançaram 17,7% de conclusão, segundo a medição mais recente do Departamento de Estradas de Rodagem do Paraná (DER/PR), de setembro deste ano. A construção pode ser acompanhada em tempo real, por meio de duas câmeras de monitoramento instaladas no canteiro de obras.
Da AEN
Notícias
Paraná recebe 35 mil vacinas contra a Covid-19
Nova remessa é destinada para os grupos prioritários e à população em geral acima de 18 anos.
Na última semana, o Paraná recebeu e distribuiu aos municípios 35 mil doses da vacina monovalente XBB contra a Covid-19. O imunizante é o mais atual em utilização no combate à doença, pois protege contra a variante XBB 1.5, que faz parte das variantes atualmente circulantes do SARS-CoV-2. A nova remessa é destinada para os grupos prioritários e à população em geral acima de 18 anos.
Mesmo com o esquema prévio de vacinação (vacinas Covid-19 anteriores), a recomendação é a aplicação de uma dose da vacina XBB, respeitando o intervalo mínimo de três meses após a última dose.
A Secretaria de Estado da Saúde (Sesa) reforça que a vacinação continua sendo a melhor forma de prevenção contra os casos graves e internamentos por Covid-19, já que o vírus permanece circulando. As doses de reforço são fundamentais para evitar o adoecimento.
COBERTURA VACINAL
No Paraná já foram aplicadas 29.845.758 doses da vacina contra a Covid-19, com 87,58% de cobertura para as duas doses, 57,22% para as três doses e 20,40% para as quatro doses.
Em números absolutos o Paraná está em quinto lugar no país. À frente estão os estados de São Paulo (131.277.449), Minas Gerais (53.259.368), Rio de Janeiro (42.303.018) e Bahia (36.144.790).
“Para prevenir esta doença é importante lavar frequentemente as mãos com água e sabonete ou usar álcool em gel; evitar tocar nos olhos, nariz e boca; manter o ambiente bem ventilado; evitar contato próximo com outras pessoas; e o mais importante, ainda é recomendado o isolamento de pessoas positivas para Covid-19”, lembra a coordenadora de Vigilância Epidemiológica da Sesa, Acácia Nasr.
No Paraná, de acordo com sistema Notifica Covid-19, do início do ano até agora foram confirmados 44.050 casos. Em setembro, houve 2.241 confirmações, 19% a menos se comparado ao mês de agosto, que teve 2.770. Fevereiro foi o mês com o maior número de casos (13.997).
Atualmente o SARS-CoV-2 se destaca como sendo um dos principais vírus circulantes. Das 1.371 amostras processadas pelo Laboratório Central do Estado do Paraná (Lacen/PR) de pacientes de Unidades Sentinelas, com Síndromes Gripais (SG) e Síndrome Respiratória Aguda Grave (SRAG) internados e óbitos, 21,59% são por Covid-19, perdendo apenas para o Rinovírus, com uma porcentagem de 26,11% de confirmações.
“A pessoa positivada deve permanecer em isolamento por sete dias, podendo ser reduzido para cinco dias completos caso haja possibilidade de testagem e o resultado seja não detectável. Após esse período pode ser liberada com medidas adicionais, como máscara em casa ou locais públicos até ao décimo dia completo do início dos sintomas”, orientou a coordenadora.
A Sesa recebe as vacinas do Ministério da Saúde, distribui para todos os municípios com diretrizes técnicas de acordo com o Programa Nacional de Imunizações (PNI), monitorando as coberturas vacinais e solicitando mais doses conforme a necessidade dos municípios.
Da AEN
Durante o mês de outubro, a Universidade Estadual do Paraná (Unespar) vai promover Aulões Presenciais, em preparação para o Vestibular Unespar 2025 e o Exame Nacional do Ensino Médio (Enem). A atividade é voltada para estudantes do 3º ano da Rede Pública de Ensino, previamente inscritos pelas escolas.
Serão ministradas aulas sobre: Atualidades; Biologia; Sociologia; Filosofia; Física; Artes; Redação; Geografia; Matemática; Linguagens; Literaturas; Química e História.
O Aulão Presencial complementa as revisões feitas no Aulão Online, já que discutirá assuntos e atividades diferentes, portanto é essencial participar. Os Aulões acontecem por meio de uma parceria entre a Unespar e os Núcleos Regionais de Educação (NRE) das cidades de Apucarana, Campo Mourão, Curitiba, Loanda, Paranaguá, Paranavaí e União da Vitória.
A atividade integra as ações do Programa Sou + Unespar e tem como objetivo promover bons desempenhos nas provas de ingresso para a graduação.
Confira a programação:
Paranaguá – 8 e 9 de outubro, das 17h25 às 21h15
– Local: Auditório do campus
Curitiba – 10 e 11 outubro, das 8h às 11h35 e das 13h30 às 17h05
– Local: Auditório do Colégio Estadual Pedro Macedo
Apucarana – 21 e 22 de outubro, das 14h às 20h
– Local: Auditório Gralha Azul da Unespar
Campo Mourão – 24 de outurbro, das 8h às 12h, e 25 de outubro, das 8h às 12h e das 13h30 às 18h.
– Local: Anfiteatro do campus
Loanda – 4 de outubro, das 8h às 11h20
– Local: Auditório do campus
Paranavaí – 2 de outubro, das 8h às 11h05 e das 19h30 às 22h35; 3 de outubro, das 8h às 11h15 e das 19h30 às 22h45.
– Local: Centro de Conferência do campus
União da Vitória – 1º a 2 de outubro, das 18h às 22h30
– Local: Auditório do campus
VESTIBULAR
As inscrições para o Vestibular da Unespar seguem até o dia 14 de outubro. Ao todo, estão sendo ofertadas mais de 1.700 vagas, para as cidades de Apucarana, Campo Mourão, Curitiba, Paranaguá, Paranavaí, Loanda e União da Vitória, para ingresso no ano de 2025. As inscrições acontecem de forma online, por meio do site vestibular.unespar.edu.br e a taxa é de R$ 50. A prova será aplicada no dia 8 de dezembro.
Da Unespar
Notícias
Publicado edital da nova orla de Pontal do Paraná
Revitalização será ao longo de 3,66 quilômetros, entre os balneários de Monções e Canoas
O Governo do Paraná publicou o edital de licitação das obras de requalificação da orla de Pontal do Paraná. A abertura de envelopes com as propostas está programada para 23 de dezembro, a partir das 9h30.
A concorrência eletrônica visa contratar uma empresa especializada em arquitetura e engenharia para elaborar os projetos e executar as obras. O orçamento detalhado do projeto é sigiloso, conforme a legislação.
A nova orla de Pontal do Paraná será revitalizada ao longo de 3,66 quilômetros, entre os balneários de Monções e Canoas. O projeto inclui melhorias significativas como novo calçamento, pista para corrida, ciclovia, quiosques e áreas de lazer. Além disso, serão implementadas sinalizações, passarelas para pedestres e dispositivos de acessibilidade, todos com foco na valorização do espaço público e na promoção do turismo.
Outra parte importante do projeto é a modernização do Molhe e Guia de Corrente localizados na desembocadura do Canal Artificial do DNOS, no balneário de Pontal do Sul.
Essa ação faz parte de um esforço contínuo do Governo Estadual para modernizar a infraestrutura do Litoral, que já contabiliza investimentos de mais de R$ 1 bilhão desde 2019, entre a nova Orla de Matinhos, Ponte de Guaratuba e as duplicações entre Garuva e Guaratuba e Matinhos e Pontal de Leste, além da inclusão de trechos importantes de Paranaguá e outras cidades no pacote de concessões rodoviárias.
O secretário de Estado do Planejamento, Guto Silva, explicou que essa grande obra significa mais um grande passo na transformação do Litoral. “Pontal do Paraná terá iluminação de LED, galerias para microdrenagem, asfalto novo, isso vai embelezar, dar conforto e estimular o comércio, a geração de emprego. A partir de janeiro do ano que vem, Pontal vai ganhar cara nova, transformando esse balneário tão importante do ponto de vista de turismo e de negócios do nosso litoral”, disse.
O secretário de Estado do Desenvolvimento Sustentável, Everton Souza, ressaltou que, depois de Matinhos, chegou a vez de Pontal do Paraná ser requalificada, com suporte do Governo do Estado para essa revitalização, que será feita em parceria com a prefeitura.
“A área prevista para obras é uma pérola de Pontal do Paraná, começa em Praia de Leste e se estende a Ipanema. Essa revitalização trará diversos equipamentos urbanos, de uma via beira-mar, pista de caminhada, ciclovia, revitalização da avenida, que vai fazer com que haja uma grande moldura para toda a beleza natural, uma grande vitória da população”, complementou Souza.
PROJETO
As primeiras licenças ambientais necessárias para o início das obras já foram emitidas pelo Instituto Água e Terra (IAT), vinculado à Sedest, que também será responsável pela condução da licitação. A concepção do projeto é da Paraná Projetos, serviço autônomo ligado à Secretaria do Planejamento.
Os interessados em participar da licitação poderão acessar o edital na plataforma Compras Paraná. O processo de licitação será seguido por uma análise dos documentos apresentados pelas empresas concorrentes, visando a seleção da melhor proposta.
Da AEN
Deixe seu comentário!