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Ponte de Guaratuba aumenta a especulação imobiliária no Litoral do PR

Projeção é que imóveis sejam valorizados em no mínimo 20%

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A construção da Ponte de Guaratuba tem dado o que falar no litoral do Paraná. O projeto desenvolvido pelo governo estadual visa a ligação da cidade com Matinhos e é um dos mais aguardados no estado e a expectativa é que haja uma grande melhora no transporte entre os locais.

Atualmente, para sair de Guaratuba e se deslocar para outros pontos, como principalmente Matinhos, a população faz uso do Ferry Boat, uma balsa, que na prática acumula grandes filas e deixa o período do trajeto mais longo e cansativo.

Mercado imobiliário

Quem está de olho na construção e desenvolvimento da infraestrutura da região é o mercado imobiliário, que sente a onda positiva e começa a ficar mais aquecido. O interesse por casas à venda em Guaratuba aumentou de forma considerável e a projeção é que a valorização seja de pelo menos 20%.

Assim sendo, a especulação no local aumentou, e quem tem um imóvel ou terreno já começa a se movimentar para ficar de olho em uma oportunidade que deve surgir nos próximos meses.

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Atualmente, o valor do metro quadrado em Guaratuba, no litoral do Paraná, está em R$ 11.540,00, ou seja, esse valor ainda terá um acréscimo nos próximos anos quando a obra já estiver concluída, o que faz encher os olhos dos investidores locais.

Infraestrutura

Nos bastidores, além da questão imobiliária, onde pode atrair novos investimentos na região, o governo paranaense aposta na chance de valorizar uma região do litoral.

O entendimento é que a Ponte de Guaratuba irá facilitar o dia-a-dia da população em vários quesitos, entre eles, o turismo local.

Autoridades paranaenses acreditam que o local é valioso para o estado e o litoral precisa dar uma resposta aos seus concorrentes, principalmente de Santa Catarina, que costuma atrair muitos visitantes na época de verão.

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Briga judicial

Como em toda obra mais profunda em solo brasileiro, a guerra entre a Justiça e o Governo ganharam o seu espaço. Logo depois da aprovação da licitação para o início das obras, o Ministério Público Federal barrou a construção da Ponte de Guaratuba e alegou que, devido a construção ser no mar, ela precisaria de um estudo ambiental e analisar os impactos que as obras iriam causar.

O Governo do Paraná entrou em ação de forma rápida e conseguiu recorrer da decisão. Além de contar com o apoio dos moradores e associações locais, a justificativa foi que a construção da ponte seria benéfica para moradores e turistas que desejam acessar o local.

Obras

Em meio aos debates nos tribunais, o Governo do Paraná conseguiu ganhar o braço de ferro e iniciou a construção da Ponte no início de abril deste ano. Atualmente, o status é de implementar a estrutura no mar nos próximos meses para dar a estabilidade ao restante da ponte.

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Assim que a estrutura estiver presa ao solo, o próximo passo será construir a pista e, na sequência, a parte arquitetônica. A ponte terá a extensão de 1.244 metros, vai custar R$ 386,9 milhões e o prazo de execução é de dois anos.

Ainda de acordo com as informações do governo, a Ponte de Guaratuba terá quatro faixas de tráfego e calçadas com ciclovias em ambos os lados com três metros de largura.

A chegada ao local será pelo bairro de Caieiras. Além disso, no geral, com toda a extensão da ponte e mais as obras de infraestrutura para o motorista chegar nela, o trajeto terá mais de três mil quilômetros. Sendo assim, a Ponte de Guaratuba será um marco no litoral paranaense e pode se tornar um divisor de águas para o turismo do estado e região nos próximos anos.

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Contas Globais Digitais Democratizam o Acesso ao Dólar?

Elas estão mudando a forma como as pessoas transacionam dinheiro internacionalmente

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A democratização do acesso à moeda americana é um tópico intrigante que tem ganhado destaque com a ascensão das contas globais digitais.

Essas contas, como as oferecidas pelo C6 Bank, estão mudando a forma como as pessoas transacionam dinheiro internacionalmente, facilitando o acesso ao dólar.

Este artigo irá explorar o que são contas globais digitais, como elas facilitam o acesso ao dólar, seus benefícios e desvantagens, e o impacto que elas têm na economia global. Também examinaremos o futuro das contas globais digitais e o papel do dólar no Brasil.

Junte-se a nós nesta discussão para entender melhor como essas contas estão democratizando o acesso ao dólar.

O Que São Contas Globais Digitais?

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Contas Globais Digitais são contas bancárias online que permitem aos usuários realizar transações em várias moedas, incluindo o dólar americano.

Essas contas são oferecidas por bancos digitais e são acessíveis através de aplicativos móveis ou sites. Elas proporcionam uma ampla gama de serviços financeiros, incluindo transferências internacionais, pagamentos e até mesmo investimentos em ativos internacionais.

Uma característica distintiva das contas globais digitais é a capacidade de converter moedas em tempo real com taxas de câmbio competitivas.

Isso significa que, independentemente de onde você esteja no mundo, você pode facilmente acessar, transferir e gastar seu dinheiro em diferentes moedas, incluindo o dólar.

Como as Contas Globais Digitais Facilitam o Acesso ao Dólar?

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As contas globais digitais são uma ferramenta fundamental para facilitar o acesso ao dólar. Elas permitem que os usuários convertam sua moeda local em dólares americanos em tempo real, com taxas de câmbio competitivas.

Isso torna mais fácil e econômico para os indivíduos e empresas realizar transações internacionais, pagamentos e investimentos em dólar. Além disso, essas contas globais também eliminam a necessidade de contas bancárias físicas, tornando o processo mais eficiente e acessível.

Ao permitir transações instantâneas e globais, as contas digitais estão ajudando a democratizar o acesso ao dólar, tornando-o acessível a uma gama mais ampla de pessoas, independentemente de sua localização ou status socioeconômico.

Benefícios e Desvantagens das Contas Globais Digitais

Os benefícios das contas globais digitais são inúmeros. Primeiramente, elas democratizam o acesso ao dólar e a outras moedas estrangeiras, permitindo transações internacionais simplificadas.

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Essas contas oferecem taxas de câmbio competitivas e eliminam a necessidade de contas bancárias físicas. Porém, nem tudo é perfeito. Algumas desvantagens incluem a vulnerabilidade a ataques cibernéticos e problemas de conectividade que podem interferir nas transações.

Além disso, embora bancos como o C6 Bank se esforcem para oferecer taxas de câmbio justas, as flutuações do mercado podem impactar o valor das moedas. Portanto, é essencial que os usuários estejam cientes desses riscos antes de adotar as contas globais digitais.

Impacto das Contas Globais Digitais na Economia Global

O impacto das contas globais digitais na economia global é significativo. Elas estão não só democratizando o acesso ao dólar, mas também estimulando a inclusão financeira global.

Ao facilitar as transações internacionais, estas contas estão tornando o comércio global mais acessível para pequenas e médias empresas.

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Além disso, estão contribuindo para a digitalização da economia, um passo crucial na era moderna da tecnologia. No entanto, também é importante notar que o aumento do uso de contas digitais pode levar a uma maior volatilidade cambial devido à facilidade de conversão de moeda.

No geral, as contas globais digitais estão desempenhando um papel fundamental na moldagem da economia global.

Futuro das Contas Globais Digitais e o Dólar no Brasil

O futuro das contas globais digitais e a relação com o dólar no Brasil é uma perspectiva promissora. Com a popularização dessas contas a possibilidade de transações internacionais e acesso ao dólar se torna cada vez mais acessível aos brasileiros. Além disso, com a economia brasileira cada vez mais integrada ao comércio global, ter acesso facilitado ao dólar é uma vantagem significativa.

Essas contas também podem fomentar o investimento em ativos internacionais, contribuindo para uma diversificação mais ampla dos portfólios de investimentos dos brasileiros.

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No entanto, é importante destacar que essa tendência também traz desafios, como a necessidade de regulamentações adequadas para garantir a segurança e a equidade nas transações.

Conclusão

A ascensão das contas globais digitais está revolucionando a forma como transacionamos dinheiro. Democratizando o acesso ao dólar, elas tornam as transações internacionais mais acessíveis e eficientes.

Apesar de seus desafios, como a vulnerabilidade a ataques cibernéticos e flutuações do mercado, os benefícios dessas contas são inegáveis.

Elas estão impulsionando a inclusão financeira global, facilitando o comércio global e contribuindo para a digitalização da economia. No Brasil, o futuro dessas contas é promissor, com a possibilidade de maior acesso ao dólar e a oportunidade de diversificar investimentos.

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Contudo, é necessário um regulamento adequado para garantir a segurança e equidade nestas transações. Em suma, as contas globais digitais estão mudando a face da economia global, e o seu impacto só tende a crescer.

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O futuro do entretenimento: Explorando as possibilidades online

Hoje, podemos desfrutar de uma variedade de conteúdos sem sair de casa

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Em um mundo cada vez mais conectado, o entretenimento online se estabeleceu como uma força transformadora na forma como nos divertimos, relaxamos e nos envolvemos com o mundo ao nosso redor. Desde o streaming de vídeos até os jogos interativos, a oferta de conteúdo online é vasta e diversificada, oferecendo algo para todos os gostos. Neste artigo, vamos explorar como o entretenimento online está redefinindo a experiência de lazer e como podemos aproveitar ao máximo essa revolução digital.

Uma das maiores vantagens do entretenimento online é a acessibilidade. Com a internet ao alcance de praticamente todos, podemos desfrutar de uma variedade de conteúdos sem sair de casa. Plataformas de streaming como Netflix, Amazon Prime e Disney+ oferecem um catálogo diversificado de filmes, séries e documentários, permitindo que os espectadores assistam quando e onde quiserem.

Além disso, o entretenimento online proporciona uma experiência personalizada. Algoritmos de recomendação analisam nossos gostos e preferências, sugerindo conteúdos que são mais propensos a nos interessar. Isso significa que podemos descobrir novos filmes, músicas e séries que talvez nunca teríamos encontrado de outra forma.

Para aqueles que buscam explorar ainda mais o mundo do entretenimento online, este link da 22Bet oferece uma visão abrangente das últimas tendências e inovações. Embora o link pertença a uma casa de apostas, é importante ressaltar que este artigo não se concentra em apostas, mas sim na revolução do entretenimento online.

JOGOS
Os jogos online também desempenham um papel significativo no mundo do entretenimento digital. De jogos de ação a simulações e quebra-cabeças, a variedade de opções é imensa. Plataformas como Steam, Epic Games Store e consoles como PlayStation e Xbox oferecem uma rica biblioteca de títulos, proporcionando horas de diversão e desafio para jogadores de todas as idades.

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Além dos jogos, as redes sociais também desempenham um papel importante no entretenimento online. Plataformas como Facebook, Instagram e TikTok oferecem uma infinidade de vídeos engraçados, tutoriais de maquiagem, receitas deliciosas e muito mais. Essas plataformas se tornaram um espaço criativo para pessoas compartilharem seus talentos e interesses com o mundo.

Em resumo, o entretenimento online é uma revolução que continua a transformar a forma como nos divertimos e nos conectamos com o mundo ao nosso redor. Com uma variedade de opções acessíveis a todos, desde streaming de vídeos até jogos interativos e redes sociais, nunca houve um momento tão emocionante para explorar o vasto mundo do entretenimento digital. Ao abraçar essa revolução digital, estamos moldando o futuro do lazer e da diversão.

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Como precificar carros seminovos na hora de vender

Veja dicas para conseguir a melhor negociação possível

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Temos uma grande referência de valores quando pensamos em vender ou comprar um veículo: a super conhecida e utilizada Tabela Fipe. É ela quem norteia o início dos cálculos de compra e venda de veículos.

Com o mercado de usados bastante aquecido nos últimos tempos, mais do que nunca a Fipe tem sido utilizada pelos proprietários, compradores e concessionárias.

Vamos então discorrer um pouco sobre como se basear na Tabela Fipe, e as causas que levam o seu carro a ter valores diferentes dos apresentados nela.Foto: Fenabrave

O que se deve considerar ao precificar um carro seminovo

Já é sabido por todos, ou quase todos, que um carro zero sai da loja e imediatamente seu valor cai. Pode até ter rodado pouquíssimo, mas, há um deságio.

Então, o que deve ser levado em conta na hora de calcular o valor do seu veículo, tendo como base inicial a Tabela Fipe? Vejamos abaixo:

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  • Estado geral do veículo – se você é dono de um veículo bem cuidado, sem amassados, batidas, pintura em diferentes partes da carroceria, e com aparência de novo, suas chances de conseguir um preço próximo ao da Tabela Fipe, porém, ainda temos que avaliar as outras questões abaixo. Caso seu carro esteja em condições não tão boas, o correto a fazer é avaliar junto a um profissional se vale a pena fazer todos os reparos necessários, ou vender do jeito que está e dar um abatimento correspondente ao prejuízo que o novo dono terá, no valor final do veículo.
  • Ano, marca e modelo do veículo – cada veículo sai de fábrica com um tipo de identidade, e é baseada nessa identidade que é possível avaliar o valor através da Tabela Fipe. Cada carro tem seu valor na Fipe, usado como base para negociação, mas, levando em conta outras questões extremamente relevantes.
  • Quilometragem rodada – essa é uma questão que é duramente considerada ao calcular o valor de um carro. Quanto maior a quilometragem rodada, menor o valor do carro. Ainda é necessário se precaver, pois existem vendedores e mecânicos que utilizam de má fé e adulteram para menos, claro, a quilometragem dos veículos na hora da venda. Fiquem ligados!

Tabela Fipe como referência

A Tabela Fipe é a tabela utilizada nacionalmente como referência de valor médio para veículos.

É uma longa lista com todos os modelos, marcas e anos de carros comercializados em território nacional, relacionando entre si esses três itens para ser possível determinar um valor médio padrão.

Como dito acima, o mercado de venda de carros seminovos está aquecido, já que os valores dos carros zero estão acima da capacidade financeira da maioria dos compradores.

Então pesquise bastante, se cerque de todas as informações possíveis na hora de comprar ou vender um carro seminovo para conseguir a melhor negociação possível.

Dicas práticas para a precificação

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Levando em conta as questões necessárias para chegar ao valor real do carro, o mais importante é conseguir valorizar o que você tem em mãos para vender, ou, caso seja o comprador, tentar obter todo o tipo de informações possíveis que levem a obtenção de um desconto na hora de negociar o valor do veículo.

  • Considere o mercado local – cada estado, ou até mesmo município, tem valores diferentes para seus veículos, independente dos estipulados na Tabela Fipe. Na Bahia, por exemplo,o valor do desconto do pagamento integral do IPVA é maior que o do Rio de Janeiro. O combustível em alguns municípios ao longo da Via Dutra é menor que dos postos de São Paulo e Rio de Janeiro. Essas e outras questões podem sim influenciar no valor final do carro, então leve em consideração o seu estado e município para não perder vendas por precificar acima do que o mercado ao seu redor está praticando.
  • Avalie as condições específicas do carro – poucas pessoas se sentem impelidas a comprar um veículo em mau estado para então fazer reparos, lanternagem ou quaisquer outros tipos de consertos. Quem compra, quer sair dirigindo, de preferência. Então, se for possível, realize todos os consertos necessários para que seu comprador tenha como utilizar de imediato o veículo, e não deixá-lo frustrado, sem saber quando poderá dispor do seu novo bem. A menos que esteja disposto a negociar um desconto razoável, e que deixe isso bem claro desde o começo das tratativas.
  • Faça a melhor apresentação possível do seu veículo – um veículo bem lavado, pneus novos, calotas limpas e brilhando, bem aspirado, com vidros e espelhos tinindo, tapetes sem nenhuma poeira e sem restos de lixo no seu interior causarão uma impressão muito melhor ao futuro comprador. E, na hora de fotografar, esses cuidados são fundamentais, pois as fotos serão tiradas das partes externa e interna do veículo. Use preferencialmente um fundo claro, sem paredes cheias de reboco. Mostre que é cuidadoso e asseado.
  • Saiba negociar – essa é uma das questões mais interessantes num processo de compra e venda de um carro. Quem vende um carro seminovo acha que ele vale mais do que quem vai comprar um carro seminovo. Sempre.

É verdade, temos tendência a supervalorizar nossos pertences. Só nós sabemos o quanto foi difícil conquistar esse bem.

Temos então a necessidade de ser analíticos.

Depois de se basear na Tabela Fipe, se faz necessário pesquisar qualquer deságio que seu veículo possa sofrer pelo uso, e, estar disposto a negociar com os candidatos à compra.

Mas tudo vai depender da sua real necessidade no momento.

Se vai vender para pagar dívidas, ou para fazer um upgrade, ou por não querer mais dirigir, enfim, cada um terá seu motivo e de acordo com ele, deve avaliar pessoal e realista sua capacidade de espera e redução no valor do seminovo de maneira a atender às suas necessidades de momento.

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