A Prefeitura de Curitiba apresentou nesta terça-feira (22) uma nova plataforma digital voltada para otimizar o atendimento às imobiliárias que possuem convênio com a administração municipal. Desenvolvida em formato de autosserviço, a tecnologia permite que os usuários executem procedimentos relacionados aos patrimônios administrados diretamente pela internet, trazendo mais eficiência para o setor imobiliário da capital paranaense.
Fim da burocracia e atendimento imediato
Com o novo modelo, o objetivo central é cortar a burocracia, conceder maior autonomia às empresas e diminuir a dependência de servidores públicos para tarefas rotineiras. Anteriormente, as companhias precisavam acionar um funcionário municipal para entrar no sistema interno e finalizar qualquer pedido, o que gerava um prazo de espera de 48 horas. Agora, todo o fluxo passa a ser realizado de forma imediata.
Entre as funções disponibilizadas estão a administração digital de carteiras de imóveis, consulta de débitos referentes ao IPTU, emissão de guias de recolhimento (DAMs), verificação de pagamentos, checagem de cadastros, obtenção de comprovantes de quitação e emissão da segunda via de tributos. Além disso, permissões e autorizações passam a ser gerenciadas de maneira totalmente eletrônica.
Impacto econômico e solidez fiscal
O lançamento oficial da ferramenta está marcado para 19 de outubro, após uma etapa de capacitação realizada em parceria entre a Prefeitura e o Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi).
“Hoje lançamos mais uma medida para desburocratizar, facilitar a vida de quem gera desenvolvimento e emprego na nossa cidade. Eu costumo dizer que os municípios têm sempre pouca margem para trabalhar com isenção fiscal para atrair investimentos e ajudar o fomento das cidades. E isso diminui ainda mais com a Reforma Tributária. Então estamos trabalhando em duas frentes, na desburocratização e na qualificação profissional”, disse Pimentel.
O prefeito ainda complementou: “Já aumentamos o número de atividades com alvará automático de 606 para 1,2 mil, com o programa Facilita Mais. Agora, lançamos a plataforma que torna mais simples a gestão da carteira das imobiliárias, que administram centenas, milhares de imóveis na nossa cidade”.
Para o secretário municipal de Planejamento, Finanças e Orçamento, Vitor Puppi, a inovação representa um marco importante para verificar rapidamente a regularidade fiscal, como o pagamento do IPTU.
“A ideia é usar a tecnologia para ajudar a cidade e esse investimento é também resultado de uma cidade resiliente do ponto de vista fiscal. Sem solidez fiscal, se nós não temos os nossos compromissos fiscais sérios, honrados, esse tipo de investimento é o primeiro que fica para trás. Nós conseguimos evoluir porque estamos promovendo uma gestão séria, responsável e dentro dos nossos mais altos níveis de responsabilidade fiscal”, disse Puppi.
Abrangência do convênio e segurança de dados
A estrutura foi desenhada para estabelecer um ecossistema 100% digital, integrado, rastreável e rigorosamente alinhado às diretrizes da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). A novidade impacta diretamente 400 imobiliárias conveniadas em Curitiba, que respondem por cerca de 90 mil indicações fiscais ativas e pagantes, além de outras 20 mil sem geração de cobrança. Apenas em 2025, o IPTU arrecadado por meio do convênio atingiu a marca de R$ 135,68 milhões.
“Essa é uma plataforma em que todos ganham. É muito bom quando administração municipal entende as necessidades dos segmentos econômicos e esse é um exemplo. A plataforma é simples, intuitive e o primeiro passo para que possamos desenvolver e aprimorar o serviço prestado”, disse o superintendente fiscal da secretaria de Planejamento, Finanças e Orçamento, Eduardo Makowski.
O vice-presidente do Secovi-PR, Carlos Eduardo Manzochi, destacou a importância da inovação tecnológica para o mercado:
“O que vocês entregam hoje não é apenas um sistema de gestão, é um exemplo vivo de competência técnica. Curitiba sempre liderou planejamento urbano no Brasil e nós, como representantes do mercado, acreditamos que o próximo salto de maturidade da capital está na democratização da inteligência de dados. No Brasil, a assimetria de informações faz com que um imóvel leve, em média, 16 meses para ser comercializado. Nos Estados Unidos, onde há plena publicidade de dados, cadastrais e transações, esse tempo cai para apenas 2,5 meses. A transparência é o motor da velocidade dos negócios”, afirmou.
Homenagens e capacitação
Durante o evento de apresentação, o servidor aposentado da secretaria de Finanças Sérgio Luiz França foi homenageado por seus 46 anos dedicados ao suporte das imobiliárias curitibanas. “Quando comecei, a comunicação com as imobiliárias era via fax, depois veio o email. É muito bom ver essa evolução do serviço agora com a nova plataforma”, afirmou.
O treinamento oficial para as empresas ocorrerá em 15 de outubro, às 14h, no auditório térreo localizado na Rua Dr. Pedrosa, 475, no bairro Batel. Como o local suporta até 120 pessoas, a capacitação será gravada e disponibilizada posteriormente a todos os conveniados.
