O mercado imobiliário da capital paranaense apresentou resultados expressivos em setembro, impulsionado pela forte demanda por moradia e salas comerciais. O Centro da cidade manteve a liderança absoluta na preferência dos inquilinos, concentrando 13,7% de todas as locações residenciais fechadas no período.
Água Verde e Cristo Rei entre os favoritos Logo atrás do líder no ranking residencial aparecem o Água Verde, com 6,5% dos contratos, seguido por CIC e Cristo Rei, ambos com 4,3% de participação, além do Portão, que registrou 4,2%. No acumulado dos últimos doze meses, o cenário permanece semelhante, com o Centro na ponta (14,1%) e o Água Verde logo na sequência (6%).
Mercado comercial dominado pelo Centro Quando o assunto são pontos comerciais, a concentração na região central é ainda mais expressiva. O Centro respondeu por 37,4% de todas as locações de estabelecimentos feitas em setembro, enquanto Portão (7,1%) e Água Verde (6,1%) completam as primeiras posições do mês.
“A alternância entre os bairros mais buscados pelos inquilinos ilustra como a procura está pulverizada por diversas regiões da cidade”, avalia Luiz Fernando Martins Alves, presidente do Secovi Inteligência.
Valorização e alta nos preços médios O ticket médio do aluguel residencial na cidade atingiu R$ 2.476 em setembro, o que representa uma alta de 5,4% em relação a agosto e um salto de 13,6% na comparação com o mesmo período do ano anterior.
“Os índices de locação estão relativamente estáveis e vêm confirmando o cenário positivo durante o ano. A valorização dos aluguéis acima da inflação aumenta o retorno para os proprietários dos imóveis e reflete a lei de mercado, pois a oferta segue baixa”, avalia Leonardo Baggio, vice-presidente do Secovi Inteligência.
Sobrados e barracões em alta No recorte por tipo de imóvel, os sobrados individuais tiveram o melhor desempenho residencial em setembro, alcançando 34,8% de unidades alugadas em relação à oferta. Já entre os espaços comerciais, o grande destaque ficou por conta dos barracões, que registraram 14,3% de aproveitamento das unidades disponíveis.
Inadimplência controlada na capital A taxa de inadimplência, calculada com base em atrasos superiores a 30 dias nos pagamentos, manteve-se estável em 1% ao longo do mês. O índice reforça a segurança jurídica e a eficiência das análises cadastrais aplicadas no mercado imobiliário local.
