O fundo de investimento imobiliário KNCR11, conhecido como Kinea Rendimentos Imobiliários, teve o sinal verde dos investidores para avançar com a sua 13ª emissão de cotas, operação que tem potencial para injetar até R$ 3,12 bilhões no veículo caso o lote extra seja totalmente absorvido.

Estrutura da oferta e custos

Na proposta principal, o fundo pretende disponibilizar ao mercado até 24,39 milhões de novas cotas, estipuladas ao valor unitário de R$ 102,51, montante que totaliza aproximadamente R$ 2,5 bilhões.

O preço base foi estabelecido considerando o patrimônio líquido por cota calculado em 31 de julho de 2026, estando sujeito a reajustes conforme o desempenho patrimonial do KNCR11 até o lançamento oficial da oferta. Os participantes também arcarão com uma taxa de distribuição primária limitada a 2%, que incidirá sobre o preço de emissão.

Apesar dessa cobrança adicional, o custo de aquisição via oferta primária permanece inferior ao patamar observado no mercado secundário, onde o ativo era negociado a R$ 105,93 no período de referência.

Lote adicional e captação mínima

A estrutura da operação prevê a possibilidade de expansão em até 25% por meio de um lote suplementar, o equivalente a cerca de 6,10 milhões de cotas extras.

Caso essa opção seja integralmente exercida, o volume de novos papéis alcançará a marca de 30,48 milhões, elevando o montante total captado para o teto de R$ 3,12 bilhões. Em contrapartida, a emissão conta com uma cláusula de encerramento antecipado caso seja atingido o patamar mínimo de 292.654 novas cotas comercializadas.

Direitos de preferência e aprovação

Os investidores que já compõem a base do fundo terão preferência na aquisição dos novos papéis, desde que atendam aos requisitos estabelecidos. O fator de proporção estipulado para o exercício dessa vantagem é de até 0,227733225167234, o que significa que cada cota atual concede o direito de subscrever aproximadamente 0,23 nova cota, ou cerca de 22 unidades para cada lote de 100 mantidos em carteira.

A viabilização da oferta foi decidida mediante consulta formal realizada em Assembleia Geral Extraordinária no dia 24 de setembro de 2026. A votação contou com a participação de cotistas detentores de 1,57% das cotas totais emitidas, sendo registrada a aprovação de 1,27%, rejeição de 0,14% e abstenção de 0,16% do total em circulação.